一、建筑物概况
据悉,该房屋为80年代建的混合结构二层房屋(见附件:照片1、2),鉴定面积约300平方米,房屋的朝向大致坐东朝西。房屋的主体结构由“H”型钢柱、钢梁承重,钢筋混凝土屋盖,180mm厚砖墙围护。房屋外墙饰面为清水墙,内墙面为墙漆,地面为水泥地面、木地板,防护采用玻璃门、玻璃窗,房屋作餐饮服务用途使用。
二、鉴定目的
为了解房屋的现实安全状况,受广东星巴克咖啡有限公司的委托,我公司派员对该房屋进行检查和安全鉴定。
三、鉴定依据
1、《房屋完损等级评定标准》(城住字[1984]第678号);
2、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
3、《广州市房屋安全鉴定操作技术规程》(DB44/T 724-2010);
4、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018);
5、《广州市房屋使用安全管理规定》(广州市政府2019年第164号令)。