一、建筑物概况
据悉，该房屋建于2012年，主体为框剪结构，地下2层、地上16层房屋，面积约138183平方米。房屋主体结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙、柱、梁及现浇钢筋混凝土楼屋盖。该房屋于2018年根据建筑方案进行整体加固设计。房屋围护结构及楼地面尚在装修状态中。房屋作为酒店用途使用。
二、鉴定目的、内容、依据及检测仪器
（一）鉴定目的和内容
1、鉴定目的
委托方拟对官洲健康论坛总部加固后房屋安全状况，受申请方广州协和精准医疗有限公司的委托我公司派员对该房屋进行现场检测鉴定并出具房屋可靠性鉴定报告。
2、鉴定内容
（1）对房屋的使用历史和建筑资料的调查；
（2）现场对房屋外观和内在质量的情况进行详细调查，及房屋内外环境的调查；
（3）结构体系检查及分析：对建筑物整体的结构体系、传力系统以及轴线尺寸、承重构件截面尺寸进行检查和分析；
（4）对房屋外观和结构构件损伤及缺陷进行详细调查：采用观察和几何测量法对各类结构构件存在的裂缝分布及开展情况进行测量和绘制；
（5）主要承重构件材料强度检测；
（6）房屋构造措施的检查；
（7）房屋整体变形检测，分析判断房屋地基基础工作状况；
（8）根据相关的规范及标准，评定该房屋的安全性能；
（9）提出相应处理建议；
（10）编写鉴定报告。
（二）主要依据
1、 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
2、 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；
3、 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
4、 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012) ；
5、 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
6、 《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
7、 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
8、 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）；
9、 《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
10、 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）；
11、 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
12、 《混凝土结构加固设计规范》（GB 50357-2013）；
13、 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3-2010）；
14、 现场勘查及检测结果。
