一、建筑物概况
据悉，该房屋建于2012年，主体为框架结构，地下三层，地上六层，鉴定区域为三、四层手扶电梯楼板，鉴定面积约80平方米。房屋朝向坐东北向西南，房屋主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板。房屋外墙为玻璃幕墙，内墙面为墙漆，地面为水泥砂浆抹面，目前该房屋处于装修阶段。房屋地下二、三层为停车场，地下一层及地上六层作办公用途使用。
二、鉴定目的、内容、依据及检测仪器
（一）鉴定目的和内容
1、鉴定目的
为了解目前中国工商银行广州庙前直街支行及票据营业部广州分部三、四层手扶电梯开洞位置浇筑楼板后，该楼板是否满足使用要求，受中国工商银行股份有限公司广州分行的委托，我公司派员对该房屋进行现场检测鉴定并出具房屋可靠性鉴定报告。
2、鉴定内容
（1）对房屋的使用历史和建筑资料的调查；
（2）现场对房屋外观和内在质量的情况进行详细调查，及房屋内外环境的调查；
（3）结构体系检查及分析：对建筑物整体的结构体系、传力系统以及轴线尺寸、承重构件截面尺寸进行检查和分析；
（4）对房屋外观和结构构件损伤及缺陷进行详细调查：采用观察和几何测量法对各类结构构件存在的裂缝分布及开展情况进行测量和绘制；
（5）主要承重构件材料强度检测；
（6）房屋构造措施的检查；
（7）分析判断房屋地基基础工作状况；
（8）根据相关的规范及标准，评定该房屋的安全性能；
（9）提出相应处理建议；
（10）编写鉴定报告。
（二）主要依据
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；
2、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；
3、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；
4、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012) ；
5、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）2015年版；
6、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
7、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）2016年版；
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
9、《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）；
10、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
11、现场勘查及检测结果。
